Re: Ferienhaus kaufen - viele Fragen

Ich mache derzeit die Beobachtung, dass viele ausländische Häuslebesitzer ihre Immobilie in Griechenland gerne los werden möchten.
Warum das ?
Die Häuslebauer-Generation kommt allmählich ins Alter

Viele Häuser wurden vor ca. 20 Jahren plus/minus 5 Jahre erbaut.
Damals war diese Generation zwischen 55 und 60 Jahre, also kurz vor der Rente oder gar schon in Frührente.
Die Grundstücke waren billig, Albaner bauten das Haus kostengünstig, Vorschriften etc, gab es damals nur wenige.

Mittlerweile ist diese Häuslebauer - Generation deutlich über 70 oder sogar über 80 Jahre.
Die Immobilie in Griechenland wird nun zunehmend zur Last.
Verkaufen würden viele Häuslebesitzer, doch man scheut sich, eben wegen der niedrigen Preise, die letztlich für eine Immobilie derzeit in Griechenland zu erwarten sind.
Eine Immobilie, die vor ca. 8 bis 10 Jahren noch rund 250 000 Euro wert war, wird nun für 180 000 oder weniger verkauft.
Das ist hart für die Menschen, die viel Arbeit, Zeit, Geld und Nerven in ihre Immobilie in Griechenland gesteckt haben.
Eine Nachfolge-Generation von Häuslebauer oder Besitzer gibt es kaum unter den Ausländern.
Die heutige Jugend fliegt lieber all inclusive nach Spanien oder nach Thailand usw.
Die Arbeitsbedingungen in Deutschland sind hart, wieso sollte man sich noch eine Immobilie im Ausland aufhalsen, was zusätzlich mit viel Arbeit und Mühe verbunden ist, denken viele.
Es werden auch in der heutigen Zeit noch Immobilien in Griechenland verkauft, allerdings fast ausschließlich zu sehr günstigen Preisen oder aufgrund der attraktiven Lage am Meer bzw. mit Fernsicht.
Alle anderen Immobilien entwickeln sich zu Ladenhütern, sind kaum veräußerbar.

In den nächsten Jahren wird sich das Angebot der Immobilien in Griechenland noch deutlich erhöhen.
Die meisten ausländischen Erstbesitzer der Häuser können ihre Immobilie aus Altersgründen nicht mehr halten, griechische Immobilienbesitzer müssen mittlerweile aus finanziellen Gründen verkaufen.
So wird das Angebot die Nachfrage deutlich übersteigen, was weiter auf das Preisniveau drückt.
Es gibt zwar immer wieder Käufer von Immobilien, aber auch hier mache ich die Beobachtung , dass diese Häuser oft schon nach wenigen Jahren wieder zum Verkauf stehen, weil die Besitzer mit der damit verbundenen Arbeit, den Verpflichtungen und auch den laufenden Kosten überfordert sind.
Wer sich dennoch eine Immobilie in Griechenland kaufen möchte, der sollte die griechische Sprach halbwegs beherrschen, auch die Bereitschaft mitbringen sich in die griechische Gesellschaft integrieren zu lassen, soweit dies überhaupt möglich ist - und vor allen Dingen finanziell unabhängig sein.