Checkliste Hauskauf in Griechenland

[mesedes]

aufgerundet 3000 autostunden hahaha

sollte heißen:

2 1/2 autostunden von athen

:-)

[Gast]

Wenn ich mir die Immobilienangebote aus der Gegend der sogenannten griechischen Toscana anschaue, dann finde ich kein vergleichbares Haus wie das von Jorgok, das deutlich unter 200 000 Euro liegt.
Die meisten Häuser hier bis 200 000 Euro, sind von der Bausubstanz her doch eher bescheiden zu nennen.

sieh hier:

www.greco-properties.com/

gaiaemare.eu/

www.theasisproperties.gr/en/

[kasandra tibota]

Dieses Thema treibt mich schon geraume Zeit um und auch ich wäre dankbar für eine grobe Auflistung.
kasandra

[Jouvancourt]

Das wäre ein gutes Thema, bei dem mehr ausgeholt werden sollte.

Wir möchten ein Haus über Pylos kaufen, 250 qm Wfl. und 1 Hektar Grund. Die Kaufnebenkosten schätzen wir auf 10% (Steuern, Makler), ist das korrekt?

[Kalle18]

Wer sich in Griechenland eine eigene Immobilie kaufen will, tut mir jetzt schon leid.
Klar, wer träumt nicht davon in Griechenland ein eigenes Haus zu besitzen, sich von der Sonne verwöhnen zu lassen, das dolce vita der griechischen Lebensweise zu eigen machen usw.
Diesen Plan hatten wir auch, aber wir haben davon Abstand genommen.
Wir haben gesehen, dass ein eigenes Haus in Griechenland auch erhebliche Verpflichtungen und Nachteile mit sich bringt.
Zunächst einmal benötigt man einen oder besser mehrere zuverlässig und ehrliche Ansprechpartner in Griechenland, die einem behilflich sind bei den nötigen Behördengängen, dem Betreuen des Hauses, wenn man nicht da ist, bei anfallenden Reparaturen usw.
Wer die griechische Mentalität nicht kennt und mit dieser nicht zurecht kommt, sollte einen großen Bogen um Griechenland machen.
Pünktlichkeit, Zuverlässigkeit, genaues Arbeiten usw. sind eher selten anzutreffen in Griechenland.
Man sollte auf jeden Fall gut im Ort vernetzt sein, ohne die Hilfe und Unterstützung von Einheimischen kommt nur der zurecht, der anfallende Arbeiten am Haus und im Garten selbst erledigen kann, also handwerklich begabt ist.
Desweiteren sollte er sich auch mit behördlichen und amtlichen Dingen etwas auskennen. Hierfür ist hilfreich die griechische Sprache wenigstens ansatzweise zu beherrschen. Ich kenne viele ausländische Häuslebesitzer, die völlig genervt sind von den hiesigen Zuständen. Derzeit wird versucht in Griechenland ein Katasterwesen aufzubauen. Das ist auch dringend notwendig, da es bisher oft unklar war wie die konkreten Besitzverhältnisse am Grundstück oder dem erworbenen Haus sind.
Nicht wenige Häuslebsitzer mussten jahrelang klagen, bis auf dem Rechtsweg eine Entscheidung erfolgt ist.
Hier auf dem Land, und da schließe ich Pylos mit ein, kennt jeder jeden. Ohne Beziehungen geht nicht viel. Es sei denn man nimmt sich einen teuren Rechtsanwalt aus Athen mit guten Connections nach oben.
Wer all das akzeptieren kann, also die Geduld,die Fähigkeiten und Verständnis für die Besonderheiten von Griechenland vorweisen kann, der ist in Griechenland gut aufgehoben und kann ruhigen Gewissens die Vorzüge von Griechenland genießen.

[Johannes]

Ja, mit 10% kommst du hin.
Wenn du eine gute deutschsprachige Rechtsanwältin brauchst (sinnvoll ist das), dann kann ich dir gerne eine, die ihr Büro in Kalamata hat nennen.
Und ja, eine Immobilie in Griechenland zu erwerben ist ein anderes Unterfangen als in Deutschland.
Ich würde mich jedoch nicht von einem Schwarzmaler, der sich selbst nicht dazu entschließen konnte, verunsichern lassen.
Natürlich gibt es negative Beispiele, ich kenne aber auch viele zufriedene Menschen, die sich dort Eigentum zugelegt haben.

Gutes Gelingen, falls du mittlerweile nicht schon erworben hast.

[Blutsvente]

Also bei uns ist, trotz Schwarzmalerei, der Funke für eine Immobilie auf Kos, übergesprungen.
Wir werden wohl erst einen Vorvertrag abschließen, 10% anzahlen, damit der Kauf schon mal gesichert ist und die Vertragsangelegenheiten dann im September 2024 angehen. Danke für die Tipps. Werde mich wieder melden.

[Schorsch81]

Kalimera und herzlichen Glückwunsch und alles Gute!

Mittlerweile hat sich sehr viel geändert wie z.B. das Katasteramt und Bauwesen....

Da ich gerade einen Traum in der Nähe von Parga umsetzen will und etwas kleines bauen will und ein kleines Grundstück kaufen möchte die aktualisierte Frage:
habt ihr Tipps und Erfahrungen bezüglich Grundstückskauf innerorts und Hausbau? Kosten, Ablauf, Gebühren.
Ich will da einiges selber machen wie Elektro (bin Elektriker), Sanitär und Fliesen. Muss man was beachten bezüglich Zähler, Wasseranschluss usw? Ist eine Fußbodenheizung (nur Rohre verlegen in Estrich, Heizung nur evtl. Später) empfehlenswert oder für späteren Winterurlaub garnicht nötig da über die Klimaanlage heizen reicht?
Über Tipps jeglicher Art würde ich mich sehr freuen. Gerne auch per PN, gerne Romane ?

Vielen Dank schonmal und Viele Grüße
Schorsch

[roemo]

Kommt drauf an wann Du dieses Hauz benutzen möchtest

Wann möchtest Du dorthin???

[Schorsch81]

Im Urlaub... eher Sommer... in 10 jahren evtl im Winter... wenn die Wirtschaft den Bach runter geht für immer... ?